概要：【编者按】城市功能分区及其成因是本节的重点。城市中经济活动之间发生空间的竞争，而同一种经济活动对用地空间和位置需求往往是相同的，这就会导致同类活动在空间上高度聚集，形成了功能区，如住宅区、商业区、工业区等。这三种功能区是城市地域的基本组成，是各类城市所共有的功能区。一、城市土地利用和功能分区1、城市形态的概念：城市占据一定的空间，有着特定的外部轮廓形态。2、城市形态的类型：3、城市土地利用和功能分区功能分区：城市各项经济活动相互间发生空间竞争，导致同类活动在空间上高度集中。划分：商业区、住宅区、工业区、市政与公共服务区、工业区、交通和仓储区、风景与城市绿地、特殊功能区等中心商务区(纽约的CBD——曼哈顿)特征：①中心商务区是城市经济活动最繁忙的地方;②人口数量的昼夜差别大;③建筑物高大稠密;④中心商务区内部存在明显的分区4、常见功能区比较二、城市内部空间结构的形成和变化1、在城市中，不同功能区的分布和组合构成了城市内部的空间结构，也叫做城市地域结构。2、城市地域结构模式：3、影响因素：主要因素：经济因素——取决于各功能
高一地理必修二知识点总结：2.1城市内部空间结构,标签：高一地理知识点大全,高中地理学习方法,http://www.kgf8.com【编者按】城市功能分区及其成因是本节的重点。城市中经济活动之间发生空间的竞争，而同一种经济活动对用地空间和位置需求往往是相同的，这就会导致同类活动在空间上高度聚集，形成了功能区，如住宅区、商业区、工业区等。这三种功能区是城市地域的基本组成，是各类城市所共有的功能区。
一、城市土地利用和功能分区
1、城市形态的概念：城市占据一定的空间，有着特定的外部轮廓形态。
2、城市形态的类型：
3、城市土地利用和功能分区
功能分区：城市各项经济活动相互间发生空间竞争，导致同类活动在空间上高度集中。
划分：商业区、住宅区、工业区、市政与公共服务区、工业区、交通和仓储区、风景与城市绿地、特殊功能区等
中心商务区(纽约的CBD——曼哈顿)特征：①中心商务区是城市经济活动最繁忙的地方;②人口数量的昼夜差别大;③建筑物高大稠密;④中心商务区内部存在明显的分区
4、常见功能区比较
二、城市内部空间结构的形成和变化
1、在城市中，不同功能区的分布和组合构成了城市内部的空间结构，也叫做城市地域结构。
2、城市地域结构模式：
3、影响因素：
主要因素：经济因素——取决于各功能分区付租能力，地租水平高低(交通通达度、距市中心远近)
历史文化(北京市)、种族宗教(黑人区)、建筑设计(欧洲中世纪城市绕教堂布局)、自然条件(城市高坡和低地)、行政因素
知识扩展
1、城市功能分区及其成因是本节的重点。城市中经济活动之间发生空间的竞争，而同一种经济活动对用地空间和位置需求往往是相同的，这就会导致同类活动在空间上高度聚集，形成了功能区，如住宅区、商业区、工业区等。这三种功能区是城市地域的基本组成，是各类城市所共有的功能区。
城市功能区是随着城市发展壮大而逐渐形成的，只有城市发展到一定的规模，才会形成相对集中的功能区。城市地域功能分区的形成受到多种因素的综合作用，主要包括经济因素、历史因素、社会因素等。其中，经济因素是市场经济条件下城市功能区分化的最主要原因;历史因素是形成城市功能分区的基础;社会因素(收入、知名度、种族等)对城市功能分区的影响主要表现在住宅区的分化上。对于某一城市功能区形成原因的分析，既要用综合的观点进行思考，同时更要抓住促 使其形成的主要因素。
2、经济因素对城市功能分区的影响是本节的难点。经济因素在市场竞争环境下对城市地域功能分区的形成、发展和变化起着越来越重要的作用。一方面，因位置、通达度的不同造成土地价格或地租的差异;另一方面，商业、工业和住宅等功能活动对城市土地的竞争力也不同，从而形成不同的功能区。
各类土地利用付租能力随距离递减示意图
(1)城市功能活动的付租能力。城市各种功能活动对土地的竞争能力表现为支付土地租金的能力(简称为付租能力)，这种付租能力是由各种功能活动本身的特点决定的。在竞争的条件下，对于一块特定的土地，只有支付能力最高的功能活动才能租用。商业、住宅和工业的付租能力随空间变化呈现不同趋势(如上 图)。
①商业活动的付租能力随距离变化的直线很陡，反映出商业活动付租能力随距离变化最急剧，商业用地的地租从市中心到边缘变化很大，即距离市中心的远近对于商业的影响最大。因为靠近市中心，可以接近最大的消费群，获取更多的利润，所以商业企业愿意支付较高的租金;而一旦远离了市中心，就只愿意支付很低的 租金。
②住宅的付租能力随距离变化的直线较平缓，反映出居住活动付租能力随距离变化比较和缓，即距市中心的远近对住宅影响较商业的要小。
③工业活动的付租能力随距离变化在三者中最不明显，说明工业活动受距市中心远近的影响最小。因为工业生产占地较大，地租占成本的比例很高，从“投入与产出”的角度看，如花高额租金租用土地，则有可能出现利润减少甚至亏损的情况。
(2)城市土地的区位条件与地租高低。城市内土地区位条件不同，土地租金也不同。影响土地租金大小的区位条件主要包括距市中心的远近和交通通达度：距市中心越近，地租越高。由市中心往外，地租呈下降趋势。如果从这一角度出发，结合各功能活动付租能力这一因素，由市中心向外可依次形成商业区、住宅区和 工业区。交通通达度越好，地租越高。市中心通达度最好;道路两旁、两条或多条道路交汇处通达度次之;离交通干道越远，通达度越低。
综合付租能力和地租这两方面因素，一般在地租最高峰的市中心和地租次高峰的道路相交处形成商业区。
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