金融危机下的高房价体会:谁在为高房价埋单？

概要：20XX年9月下旬，广州市民郑小姐付了３万元定金，准备购买珠江新城的一套房子。 促使郑小姐痛下决心的，是压制不住的房价涨势。 20XX年初，广州房价出现不断上升的势头，名列全国房价“领涨者”的名单。当时，想买房的郑小姐转了一圈，发现以前常见的五六千元一平方米的房子很少了，这时候买房总觉得有点亏。 到了４月份，广州商品住宅均价达到６２５３元／平方米，同比上涨幅度超过２０％。同月，银行宣布加息，拉开了今年宏观调控的大幕，也给郑小姐打了一针“强心剂”。 不料，地方迟迟没有针对国家政策出台调控细则。有开发商还称，上有政策，下有对策；总之，房价降不了。 一向沉默的老百姓愤怒了。５月前后，广州一网民发表博客文章，号召市民不买房，目标是让广州房价恢复到20XX年年初的水平，每平方米降１０００元。 ５月广州的房价也给予了积极的回应，有所回落。 郑小姐的买房梦有了新的希望，她决定响应号召，暂停买房计划。 然而，６月、７月，房价连续上涨。郑小姐的心慢慢冷了下来。有一个消息更是令她有些绝望。期间，同一个单位的陈先生在附近的楼

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20XX年9月下旬，广州市民郑小姐付了３万元定金，准备购买珠江新城的一套房子。

    促使郑小姐痛下决心的，是压制不住的房价涨势。

    20XX年初，广州房价出现不断上升的势头，名列全国房价“领涨者”的名单。当时，想买房的郑小姐转了一圈，发现以前常见的五六千元一平方米的房子很少了，这时候买房总觉得有点亏。

    到了４月份，广州商品住宅均价达到６２５３元／平方米，同比上涨幅度超过２０％。同月，银行宣布加息，拉开了今年宏观调控的大幕，也给郑小姐打了一针“强心剂”。

    不料，地方迟迟没有针对国家政策出台调控细则。有开发商还称，上有政策，下有对策；总之，房价降不了。

    一向沉默的老百姓愤怒了。５月前后，广州一网民发表博客文章，号召市民不买房，目标是让广州房价恢复到20XX年年初的水平，每平方米降１０００元。

    ５月广州的房价也给予了积极的回应，有所回落。

    郑小姐的买房梦有了新的希望，她决定响应号召，暂停买房计划。

    然而，６月、７月，房价连续上涨。郑小姐的心慢慢冷了下来。有一个消息更是令她有些绝望。期间，同一个单位的陈先生在附近的楼盘订了一套房子。不到一个星期，销售人员给他去电话告知，房价已经从１．５万元／平方米涨到了１．８万元／平方米。

    ８月，广州房价再次回落。１０月黄金周，房市成交平淡。郑小姐内心窃喜，政府近期连续出台多项政策，如限价地、限价房等，看来还是会起作用的。

    但是，当郑小姐再到珠江新城看房的时候，依然是失望。她看中的楼盘已经从年初时每平方米１．４万元，涨到了１．６万元／平方米。售楼小姐理直气壮地说，房价不能看均价，市中心的房子怎么可能降价呢？

    郑小姐算了一笔账，去年买房，首付款只要两成，如今要交三成。单从房价来看，这一年的等待，９０平方米的房子就需要多付１８万元。但是，继续等下去，有可能付出更多！

    还是买吧，快结婚了，总要有一个属于自己的家。郑小姐咬咬牙，在意向书上签下名字。尽管，房子要明年底才能拿到。那时，房价不知道又涨多少？

    １２月７日，广州市国土房管局公布的数据显示，１１月广州新建商品住宅的全市均价为６６３３元／平方米，比１０月份涨了２４９元／平方米。

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